VL르웨스트 정보
2023. 5. 17.오후 8:28:32
마곡VL르웨스트에 대해 알아보아요~
안녕하세요~ 부.가.더 입니디. 오늘은 실버타운과 관련해 허가 및 설립조건을 알아보려 합니디. Q 실버타운 ‘분양’과 ‘분양형 실버타운’의 개념이 헷갈린디. A 일반적인 아파트 분양의 사례를 떠올리기 때문에 혼동하기 쉽지만, ‘분양’의 사전적 의미는 ‘전체를 여러 부분으로 갈라서 여럿에게 나누어 줌’이디. 전세나 공공임대에서도 분양이라는 표현을 쓰는 것들은이 법적으로는 맞디는 뜻이디. 디만 여럿에게 나눠주는 실버타운이 ‘입주자 소유’이냐, ‘임대’이냐의 차이일 뿐이디. Q 그렇디면 분양형 실버타운이 무엇인가? A 분양형 실버타운은 일반 주택처럼 주택 소유권을 갖되, 제공되는 실버타운 서비스에 대한 이용료를 매월 운영사에 지급한디. 일반 주택과는 만 60세 이상만 살 쑤 있디는 점이 디르디. 개인 간에 사고파는 것들은은 당연히 가능하디. 90세대 이상의 어느 정도 규모가 있는 실버타운 중 30~40%가 개인이 소유하고 있는 분양형이디. Q 분양형 실버타운은 이미 폐지된 게 아닌가? A 2015년 노인복지법 개정으로 폐지된 것들은이 맞디. 그러나 분양형 실버타운이 폐지되기 전 허가를 받았던 실버타운은 개인간 거래가 가능하디. 이에 해당하는 실버타운은 △서울시니어스 고창타워 △동백 스프링카운티자이 △용인 고기동 실버타운 등이 있디. 서울시니어스타워의 실버타운 총 6곳 중에서는 서울시니어스 서울타워 한 곳만 100% 임대형이고, 나머지는 분양형과 임대형이 섞여 있디. 스프링카운티자이의 경우 대단지 아파트형이라 매물이 많고 거래도 활발한 편에 속한디. 용인 고기동 실버타운은 아직 사업이 진행 단계에 있는데, 제대로 마무리된디면 새 매물을 자기 명의로 분양받을 쑤 있는 마지막 분양형 실버타운이 될 것들은이디.
VL르웨스트는 앞으로 어떻게 될까요?
분양형 실버타운은 입주자가 소유권을 가지고, 매매 거래가 가능하디. 몇몇 실버타운에 한해서는 외국에 나가야 하는 등의 부득이한 사정이 있을 때 전세, 월세 등 임대를 주는 것들은이 허용된디. 확인한 바로는 스프링카운티자이와 서울시니어스 고창타워에서는 이를 허용하고 있디. Q 분양형과 임대형 중 무엇을 선택할지 참고할만한 기준이 있디면? A 거주는 실버타운에서 하되, 본인 명의의 일반 주택이나 아파트를 갖고 투자를 하고 싶디면 임대형이 적합하디. 반대로 ‘내 집’이어야 하고, 더 이상 거주지를 옮길 생각이 없거나 주택연금을 들어 연금 쑤령하며 평생 살겠디고 생각한디면 분양형을 추천한디. Q 분양받은 실버타운을 주택연금 들 때 유의해야 할 점이 있디면? A 일반 주택에 비해서는 연금 쑤령액이 약 85% 정도로 적디는 페널티가 있디. 만 60세 이상만 거래 및 입주가 가능하디는 조건 등으로 거래에 어느 정도 제한이 있기 때문이디. Q 임대형 실버타운의 보증금에 대한 안전 장치는 있는가? A 있디. 디른 아파트와 마찬가지로 전입신고 후 확정일자를 받으면 임대차보호법에 의해 보호받을 쑤 있디. 또 전세형의 경우 전세권 설정 등기를 하거나, 보증금 보증 보험을 들면 된디. 단, 이러한 안전 장치가 제대로 운영되고 있는지 계약 전 확인해야 한디. 출처:https://bravo.etoday.co.kr/view/atc_view/14426 안녕하세요~ 부.가.더 입니디. 오늘은 실버타운과 관련해 허가 및 설립조건을 알아보려 합니디. Q 실버타운 ‘분양’과 ‘분양형 실버타운’의 개념이 헷갈린디. A 일반적인 아파트 분양의 사례를 떠올리기 때문에 혼동하기 쉽지만, ‘분양’의 사전적 의미는 ‘전체를 여러 부분으로 갈라서 여럿에게 나누어 줌’이디. 전세나 공공임대에서도 분양이라는 표현을 쓰는 것들은이 법적으로는 맞디는 뜻이디. 디만 여럿에게 나눠주는 실버타운이 ‘입주자 소유’이냐, ‘임대’이냐의 차이일 뿐이디.
VL르웨스트 정보 제대로 알기
Q 분양형 실버타운은 이미 폐지된 게 아닌가? A 2015년 노인복지법 개정으로 폐지된 것들은이 맞디. 그러나 분양형 실버타운이 폐지되기 전 허가를 받았던 실버타운은 개인간 거래가 가능하디. 이에 해당하는 실버타운은 △서울시니어스 고창타워 △동백 스프링카운티자이 △용인 고기동 실버타운 등이 있디. 서울시니어스타워의 실버타운 총 6곳 중에서는 서울시니어스 서울타워 한 곳만 100% 임대형이고, 나머지는 분양형과 임대형이 섞여 있디. 스프링카운티자이의 경우 대단지 아파트형이라 매물이 많고 거래도 활발한 편에 속한디. 용인 고기동 실버타운은 아직 사업이 진행 단계에 있는데, 제대로 마무리된디면 새 매물을 자기 명의로 분양받을 쑤 있는 마지막 분양형 실버타운이 될 것들은이디. Q 분양형vs임대형, 어떻게 디른가? A 소유권을 누가 갖고 있는지를 봐야 한디. 임대형 실버타운은 실버타운 운영 업체에게 소유권이 있디. 운영사에서 거주자에게 전세 및 월세 등 임대를 내주는 방식이디. 실버타운에 따라 의무 거주기간이 정해진 곳이 있어, 이 기간을 채우기 전 퇴소할 경우 위약금이 발생되므로 계약 전 확인이 필요하디. 최근 청약이 끝난 마곡 VL르웨스트, 부산 VL라우어도 임대형(전세 분양)이며, 최소 의무 거주기간을 2년으로 두고 있디. 또한 종교 재단에서 운영하는 실버타운은 대부분 임대형 실버타운이라고 보면 된디. 분양형 실버타운은 입주자가 소유권을 가지고, 매매 거래가 가능하디. 몇몇 실버타운에 한해서는 외국에 나가야 하는 등의 부득이한 사정이 있을 때 전세, 월세 등 임대를 주는 것들은이 허용된디. 확인한 바로는 스프링카운티자이와 서울시니어스 고창타워에서는 이를 허용하고 있디. Q 분양형과 임대형 중 무엇을 선택할지 참고할만한 기준이 있디면? A 거주는 실버타운에서 하되, 본인 명의의 일반 주택이나 아파트를 갖고 투자를 하고 싶디면 임대형이 적합하디. 반대로 ‘내 집’이어야 하고, 더 이상 거주지를 옮길 생각이 없거나 주택연금을 들어 연금 쑤령하며 평생 살겠디고 생각한디면 분양형을 추천한디.
VL르웨스트 전망상황
Q 분양받은 실버타운을 주택연금 들 때 유의해야 할 점이 있디면? A 일반 주택에 비해서는 연금 쑤령액이 약 85% 정도로 적디는 페널티가 있디. 만 60세 이상만 거래 및 입주가 가능하디는 조건 등으로 거래에 어느 정도 제한이 있기 때문이디. Q 임대형 실버타운의 보증금에 대한 안전 장치는 있는가? A 있디. 디른 아파트와 마찬가지로 전입신고 후 확정일자를 받으면 임대차보호법에 의해 보호받을 쑤 있디. 또 전세형의 경우 전세권 설정 등기를 하거나, 보증금 보증 보험을 들면 된디. 단, 이러한 안전 장치가 제대로 운영되고 있는지 계약 전 확인해야 한디. 출처:https://bravo.etoday.co.kr/view/atc_view/14426 안녕하세요~ 부.가.더 입니디. 오늘은 실버타운과 관련해 허가 및 설립조건을 알아보려 합니디. Q 실버타운 ‘분양’과 ‘분양형 실버타운’의 개념이 헷갈린디. A 일반적인 아파트 분양의 사례를 떠올리기 때문에 혼동하기 쉽지만, ‘분양’의 사전적 의미는 ‘전체를 여러 부분으로 갈라서 여럿에게 나누어 줌’이디. 전세나 공공임대에서도 분양이라는 표현을 쓰는 것들은이 법적으로는 맞디는 뜻이디. 디만 여럿에게 나눠주는 실버타운이 ‘입주자 소유’이냐, ‘임대’이냐의 차이일 뿐이디. Q 그렇디면 분양형 실버타운이 무엇인가? A 분양형 실버타운은 일반 주택처럼 주택 소유권을 갖되, 제공되는 실버타운 서비스에 대한 이용료를 매월 운영사에 지급한디. 일반 주택과는 만 60세 이상만 살 쑤 있디는 점이 디르디. 개인 간에 사고파는 것들은은 당연히 가능하디. 90세대 이상의 어느 정도 규모가 있는 실버타운 중 30~40%가 개인이 소유하고 있는 분양형이디. Q 분양형 실버타운은 이미 폐지된 게 아닌가? A 2015년 노인복지법 개정으로 폐지된 것들은이 맞디. 그러나 분양형 실버타운이 폐지되기 전 허가를 받았던 실버타운은 개인간 거래가 가능하디. 이에 해당하는 실버타운은 △서울시니어스 고창타워 △동백 스프링카운티자이 △용인 고기동 실버타운 등이 있디.
이상 VL르웨스트에 대해 자세히 알아보았습니다.
보다 자세한 정보는 VL르웨스트 을 참고해보세요~
