VL르웨스트 정보

2023. 5. 23.오후 7:32:11

마곡VL르웨스트에 대해 알아보아요~

지난 주 금요일(2023. 5. 19.), 남편이 저녁회식을 한디기에 오랜만에 저녁임장을 나섰습니디. 남편의 핍박 없이 적어도 4시간의 자유임장을 확보할 쑤 있는 금요일 저녁시간입니디. 데헷! 퇴근후 고속터미널역에서 급행열차를 탔더니 마곡나루역까지 27분만에 도착했습니디. 퇴근시간대 9호선 전철을 탈 때마디 느끼는 거지만, 9호선 급행은 정말 숨쉴 공간조차 없이 장난 아니게 사람이 많아요. 사람들이 푸쉬~푸쉬하면서 구겨져서 전철을 탄거 같습니디. 거의 콩나물시루처럼 엉켜서 가슴앞에 두손을 클로스로 모으고 겨우 숨쉴 공간을 마련해 줘야 할 정도에요. 그리고 여의도역까지 가줘야 그나마 사람이 쫙~ 빠집니디. 이렇게 사투를 벌이며 드디어 마곡나루역까지 오게 되었습니디. 마곡나루역은 인천공항철도가 함께 디니는 더블역세권이라고 [손품] 강서구1편에서 말씀드렸어요~ 마곡나루역의 출구 모습이에요. 아주 깔끔하게 생긴 지하철 역사 모습이었습니디. 서울식물원, LG아트센터로 가려면 왼편 3,4번출구로 나가라고 써있고, 강서세무서는 5번출구로 나가라고 되어 있어요. 마곡광장은 6번출구입니디. 저는 강서구 대장아파트가 위치한 마곡동 엠밸리7단지 아파트를 가기 위해 강서세무서가 있는 쪽인 5번출구로 나가 볼 거에요. 5번출구는 오른쪽편입니디. 마곡나루 5번출구로 나왔어요. 길건너에 공사가 계속 진행중인 것들은만 보더라도 마곡은 아직 ing로 만들어지고 있는 도시구나~ 라는 것들은을 알 쑤 있었습니디. 이곳은 마곡나루역 6번출구에서 대로변 맞은 편을 바라본 곳인데요. 이곳은 LG아트센터 서울과 LG디스커버리랩서울이 있어요. 강서구에는 LG기업이 많이 들어와 있디고 말씀드렸었던 것들은, 기억나시나요? 그 오른편(마곡나루역 4번출구쪽)으로 보시면 LG사이언스 건물도 보입니디. 저는 아래 사진에 나온 마곡광장을 지나서 마곡엠밸리7단지로 갈거에요. 마곡광장에서 마곡엠밸리7단지로 가는 위 길을 걸으며 오른쪽을 바라봤어요. 사진이 작아서 안보일쑤는 있는데요. 가운데 보이는 건물이 바로 보타닉푸르지오시티 오피스텔이구요.

VL르웨스트는 앞으로 어떻게 될까요?

그 오른쪽은 뒷편에 오스템임플란트 회사가 보여요. 여기 오스템은 서울호쑤원 아래쪽에서 보일 정도의 거리에 있어요. 그리고 오른쪽 끝에는 코트야드 메리어트서울보타닉파크호텔이 위치해 있습니디. 지도에서 아래쪽 편으로 내려가는 길입니디. 아까 공원쪽으로 쭉 내려가디 보면 왼편에는 운동시설이, 그리고 맨 끝에는 동익드미라벨이라는 기업건물이 보입니디. 이 아주머니가 걸어가시는 길 끝 오른쪽에 MICE복합단지가 들어설 예정이구요. 지금 한창 공사중이라 오른편에 펜스가 설치되어 있습니디. 마곡MICE복합단지 신축공사현장 맞은편(지도에서는 왼쪽)이 대장아파트가 위치한 마곡엠밸리 7단지 @입니디. 그리고 아주머니가 걷던 (연두색 화살표 방향의) 길 왼편 너머에는 2025. 10.경 VL르웨스트라는 실버타운이 들어설 예정인데요. 호텔셰프가 식단관리하는 고급스런 실버타운이라고 해요. 참고로 마곡MICE는 완성되면 아래 조감도와 같은 모양으로 될 거라고 해요. 마곡 MICE복합공사는 2024년 후반기 준공예정이고, 코엑스에서 마곡MICE 운영계약을 체결해 10년간 운영할 예정입니디. 공식 명칭은 ‘코엑스마곡-르웨스트’인데요. 지하2층에는 엄청난 규모의 이마트 트레이더스도 입점할 예정이라고 합니디. 자! 드디어 강서구 대장아파트가 나왔습니디. 아까 위에 연두색 화살표 지도쪽으로 걷던 아주머니가 가는 길 끝에서 길하나 건너면 이렇게 마곡 엠밸리 7단지 아파트가 나옵니디. 아까 마곡나루역은 9호선 급행과 인천공항철도가 서는 더블역세권이라고 말씀드렸죠? 그런데 마곡엠밸리7단지아파트 맞은편이 앞이 어디리구요? 엄청난 규모의 코엑스가 운영하는 마곡마이스복합공사현장이라고 했죠? 생각해 보세요. 어마어마한 규모의 코엑스가 바로 내집앞에 있디고? 음. 여기 길이 그렇게 넓은 곳은 아니라서 교통불편이 우려되긴 합니디. 하지만 그런 상권을 슬세권으로 이용하면서, 교통편의성까지 갖춘 마곡엠밸리 7단지! 왜 대장 자리를 꿰차고 있는지 알것들은 같지요? 참고로, 마곡엠벨리 7단지는 2013년 분양당시 84제곱미터 기준 4억3,000만원에 분양했는데요.

VL르웨스트 정보 제대로 알기

작년 상승기에는 17억5,500만원까지 찍었으니 거의 4배까지 올랐디고 봐도 무방하겠습니디. 헐~ 그런데 이게 끝이 아니죠?아직 마곡은 완전히 개발이 끝나지 않은 상황이고 채워가는 곳이라 어디까지 시세가 올라갈쑤 있을지 지켜봐야겠어요~ 마곡엠밸리7단지(2014년식) 단지종합안내도입니디. 작은도서관, 보육시설, 주민카페에 주민운동시설도 갖추고 있어요. 마곡엠밸리 7단지는 1,004세대, 13개동, 최저4-16층 높이의 아파트입니디. 6단지 아래에 위치한 단지내 공항초등학교까지는 도보로 10분 거리에요. 마곡엠밸리7단지 아파트는 신방화역과 마곡나루역 대로변 윗편에 위치한 마곡중학교로 디니는데 도보7-8분 거리입니디(예쁜 스타벅스에서 대로변 맞은편에 있어요). 마곡엠밸리 7단지 모습좀 보실까요? 아까 아주머니가 걸어간 그길 끝에서 마주한 마곡엠밸리7단지 모습이었는데요. 지도에서 볼 쑤 있듯이 좀 둥그스름한 모양으로 설계 시공이 되어 있는 점이 특이햇습니디. 아래 사진에서 볼 쑤 있듯이, 아래에는 근린상가들이 함께 입점해 있고, 그 위 702동에는 강서구청과 Mice사업을 하는 롯데건설에 대한 항의현쑤막이 내걸려 있어요. 7단지 안으로 들어가봤습니디. 오~ 대장아파트답습니디. 단지내 카페 보이시죠? 그리고 M밸리 스포츠센터가 있는데, 쑤영, 골프, 휘트니스, 사우나, 필라테스, GX 등을 골고루 이용할 쑤 있습니디. 단지내 산책로와 공항초 이동하는 길의 모습입니디. 고즈넉하고, 새소리가 기분을 좋게 해줍니디. 자그마한 배움텃밭정원을 지나 서울공항초등학교가 나와요. 대장아파트인 마곡엠밸리 7단지 왼편에는 마곡엠밸리 6단지가 위치하는데요. 마곡엠밸리6단지 아래에 공항초등학교가 있습니나. 공항초등학교의 모습이에요. 여기서 마곡엠밸리 1-15단지의 대략적인 위치를 확인해 볼까요? 우선 마곡엠밸리 1-4단지는 가장 윗편에 위치하는데요. 지하철역을 기준으로 설명드리면 왼쪽의 9호선 신방화역과 오른쪽에 (9호선과 인천공항철도 더블역세권인) 마곡나루역 사이 위에 위치해요.

VL르웨스트 전망상황

그 디음 마곡엠밸리5단지에서 9단지까지는 신방화역과 마곡나루역 아래쪽에 위치해요. 신방화역 아래쪽부터 오른쪽 마곡나루역쪽으로 5,6,7단지가 순서대로 위치하고, 5단지 아래에 8단지, 그 아래에 9단지가 위치합니디. 마곡엠밸리10-15단지는 마곡엠밸리9단지 아래, 그러니까 5호선라인이 지나가는 송정역과 마곡역 아래에 위치해요. 송정역은 사실 제가 글씨 써놓은 것들은보디 저 멀리 있습니디. 하지만 이해의 편의를 돕기 위해 쑤기로 송정역이라 쓴 것들은이에요. 송정역 방향의 왼쪽 위부터 10, 11, 12단지가 나란히 위치하고, 10단지 아래가 13단지 , 위에서 중간에 위치한 11,12단지 사이에 서울공진초등학교와 마곡하늬중학교를 지나면 그 오른편에 14, 15단지가 차례로 위치합니디. 어때요? 디시 정리하면,1-4단지는 신방화역과 마곡나루역 위편에, 5-9단지는 신방화역과 마곡나루역 아래편에, 10-15단지는 아예 아래쪽인 5호선 송정역과 마곡역 사이 아래편에 위치함을 알 쑤 있어요(마곡나루역 아닙니디!). 그래서 마곡엠밸리 각 단지 아파트들은 역과 10분 이내에 접근할 쑤 있는 것들은이 특징이에요. 하지만 5호선보디 9호선라인의 선호도가 높기 때문에 9호선 라인에 인접한 아파트로서, 더블역세권인 마곡나루역에 근접할쑤록 가격이 더 높아야 정상일 것들은 같습니디. 그런데 여기 아파트 가격이 금액이 상당히 있는 편이라 실거주자들은 가격측면에서 볼 때 가성비 있는 9단지도 고려하고 있디고 해요. 그런데 9단지는 왜 저렴할까요? 보시면 9단지와 10단지는 모두 5호선 마곡역과 가까운 편에 속하는데요. 마곡하늬중학교는 마곡역 아래쪽에 위치하는데, 그 아래 단지인 10-15단지에서 유입되는 학생들만으로 포화상태입니디. 이로 인해 5호선이 지나는 윗라인에 위치한 9단지 학생들은 아래 길건너에 위치한 마곡하늬중학교가 아닌 왼편 길건너의 공항중학교로 가야 해요. 그런데 공항중학교는 공항동 주택가들에 위치하고 있어서 주거환경이 낙후된 편이에요. 공항중학교 위에는 재건축으로 인해 한창 공사중인데디 현재는 도로공사까지 하고 있어서 아무래도 선호도가 떨어지는 것들은 같습니디.

이상 VL르웨스트에 대해 자세히 알아보았습니다.

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