아크로여의도더원 정보
* 시행사 및 시공사가 여러 업체인 경우 한 업체만 표시됩니da. * 입주예정월 : 2025-05 * 위 공급금액은 타입별 최고금액(천원단위 절사)입니da. 자세한 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 반드시 참고하시기 바랍니da.
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살아가면서 여러가지의 문제점을 해결하면서 진행을 하게 될 수 밖에 없는데 적어도 부동산과 관련하여 든든한 물량을 가지고 있da면 아무런 걱정이 없을 듯 하네요. 그거슨도 주요 거점도시에 확실한 물량으로 들어선da면 말이지요. 아크로 여의도 더원에 대해서 함께 알아보고자 합니da. 아크로 여의도 더원 오피스텔의 건축개요에 대해서 알아보겠는데요 우선 서울시 영등포구에 위치를 할 예정이며 지역지구는 일반상업지역으로 분류가 될 거슨으로 보이는데요 대지면적은 1,676.15평에 건축면적은 994.77평, 그리고 연면적은 25,769.73평에 달할 거슨으로 보이는데요, 전체적인 건축규모는 지하 7층에서 지상 29층까지 총 1개동에 492실로 구성이 되는데요 49타입은 192실, 그리고 59타입은 144실, 99타입은 52실, 119타입은 104실이 는데요 건폐율은 59.79%에 용적률은 1007.41%에 달할 거슨으로 전망이 되고 있습니da.
아크로여의도더원 정보 제대로 알기
입주자모집공고 주요정보 ※ 입주자모집공고 관련사항은 사업주체 또는 분양사무실로 문의하시기 바랍니da. 공급금액 및 입주예정월 공급금액(단위:만원),부가세포함 공급금액, 2순위 청약금
아크로여의도더원 전망
이전의 영앤리치는 가심비를 중요하게 생각하는 세대였습니다. 내 마음의 만족도를 높게 가질 수 있다면 가격과는 상관없는 선택을 하는 것이 흐름으로 자리 잡았었는데요 최근에는 많은 변화를 거쳐 가격에 맞는 합당한 가치를 누리는 것에 주목하고 있습니다.
그에 따라 주목하는 것이 바로 하이엔드라고 생각하는데요 주거시설의 경우 우수한 설계와 내부 시설 그리고 어떠한 서비스를 누릴 수 있는가에 달려있는 것으로 분석해볼 수 있습니다. 오늘 만나볼 아크로 여의도 더원 오피스텔에서도 이러한 장점에 주목해보시면 좋을 것 같은데요.
먼저 당 사업지는 서울특별시 영등포구에 들어서며 지하 7층에서 지상 29층에 이르는 규모로 총 492실의 오피스텔을 공급합니다. 49형과 59형 및 99형과 119형으로 구성되어 있으며 근린생활시설과 오피스가 함께 마련됩니다.
본 현장의 경우 단순한 로고를 통해 고급스러움을 강조하는 것이 아니라 하이엔드의 정점에 이르는 특별함을 가지고 있다고 생각하는데요 먼저 호텔급 커뮤니티 시설을 갖추고 있다는 점을 염두에 두셨으면 좋겠고요 여기에 세계 3대 디자인 어워드 3관왕을 달성하였으며 세계 조경 디자인 어워드에서도 2관왕을 달성하였습니다.
이러한 수상 경력을 가지고 있는 아크로 여의도 더원의 브랜드는 하이엔드 주거문화의 기준으로 인정받고 있으며 실제로 가장 살고 싶은 아파트 브랜드 1위를 차지한 이력도 가지고 있습니다. 주택 구입 시 최우선 고려 요인이 브랜드라는 것을 고려해보면 뛰어난 경쟁력을 확보하고 있다고 생각하고요.
또한 최고의 입지에서 리딩 시세를 형성하고 있으며 대한민국 최고 실거래가 경신이라는 기록도 가지고 있습니다. 각 권역별 상위 아파트 시세보다 높은 매매가를 형성하고 있다는 점을 참고하시면서 입지 여건을 살펴보시면 좋을 것 같습니다.
아크로 여의도 더원이 자리 잡는 곳은 명실상부한 대한민국 금융의 심장부인데요 여기에는 IFC와 더현대, 공원과 한강부터 광역환승센터 그리고 성모병원까지 모두 걸어서 누릴 수 있는 우수한 환경을 갖추고 있습니다. 특별히 본 현장 바로 앞의 공원이 강점이라고 판단되는데요.
한국의 센트럴파크라고 할 수 있는 대규모 공원이 단지 바로 앞에 자리 잡고 있습니다. 이를 유닛 내부에서 조망권으로 누릴 수 있을 뿐만 아니라 걸어서 5분이면 이를 직접 활용할 수 있기 때문에 매우 탄탄한 그린 라이프를 영위할 수 있겠습니다.
게다가 한강공원을 이용하기에도 어려움이 없는데요 공원과 한강을 확보하고 있는 현장의 경우 다른 위치에 대비해 약 1.6억 원의 가격 차이를 보이고 있기 때문에 가장 큰 프리미엄이 될 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.
아크로 여의도 더원의 교통환경으로는 특별히 개발호재가 가장 우수한 점이라고 할 수 있는데요 GTX-B와 서부선 및 신안산선과 신림선 등의 풍부한 교통호재를 갖추고 있습니다. 총 6개의 노선이 집중되는 곳이기 때문에 다른 지역으로의 접근성이 극대화되는 입지라고 할 수 있습니다.
현재의 상황으로는 지하철 5호선과 9호선을 걸어서 3분이면 이용할 수 있는 초역세권이고요 걸어서 10분 이내에 이용할 수 있는 다수의 버스 노선이 주변에서 운행되고 있습니다. 여기에 자가용을 이용하면 올림픽대로에 접근하기 매우 좋고요.
마포대교와 강변북로까지 모두 수월하게 누리기 좋은 곳입니다. 그다음으로는 교통을 제외한 미래가치를 살펴보고 싶은데요 먼저는 재건축에 그 기대감이 있다고 생각합니다. 용적률 완화와 용도변경 등을 통해 초고층 재건축이 이루어질 수 있을 것으로 보고 있고요.
따라서 한강변 스카이라인을 형성하면서 신통기획단지를 포함하여 총 15개의 단지가 들어설 예정이며 약 7,593세대의 재건축이 진행될 예정입니다. 이는 압구정과 반포를 뛰어넘는 개발호재인 것으로 보이는데요.
재건축에 따른 주변 공동주택의 가치 상승 사례를 살펴보면 지난 15년간 425%가 상승한 것으로 조사되기 때문에 당 사업지에서도 충분한 수혜를 누릴 수 있을 것으로 기대되고 있습니다. 무엇보다 이러한 상황 가운데에서 본 현장이 신규 공급이라는 점에도 주목해보시면 좋겠는데요.
아크로 여의도 더원 주변에서 이루어질 재건축은 준공까지 매우 많은 시간이 소요되기 때문에 당 사업지와 같은 새로운 공급은 희소가치가 높게 나타나고 있습니다. 따라서 본 현장의 경우 현재와 미래 프리미엄을 모두 확보하고 있는 것으로 분석해볼 수 있습니다.
특별히 해당 지역의 발전 가치에 대해 살펴보고 싶은데요 현재 국내 최정상 금융기업과 인력이 집결해있는 곳이며 서울시의 투자로 글로벌 금융도시로 도약할 전망입니다. 그로 인한 잠재적 프리미엄이 있다고 판단되고요.
또한 고부가가치 전문인력이 집중되어 있어 수요를 확보하기에도 좋은 곳이라고 분석되는데요 상위 5% 평균소득을 내고 있는 근로자 및 거주자를 보유하고 있는 곳이기도 하기 때문에 배후를 형성하기에는 부족함이 없다고 생각합니다.
이외에도 바로 앞의 공원개발이 이루어지며 인근 용산구 개발에 여기까지 빠르게 이동할 수 있는 연결 계획까지 세우고 있기 때문에 직접적인 수혜를 누릴 수 있는 금융과 첨단기술 실크로드의 중심이라고 볼 수 있겠습니다.
오늘 만난 아크로 여의도 더원은 주거형의 희소성이 높게 나타나는 권역에 들어서기 때문에 수요가 탄탄할 것으로 예상되며 무엇보다 최근 트렌드를 가장 잘 만족시킬 수 있는 하이엔드로 공급된다는 점과 이를 통해 호텔급 커뮤니티를 누릴 수 있으며 우수한 입지 여건을 가지고 있다는 것을 참고하셔서 후회 없는 선택을 해보시면 좋겠습니다.
이상 아크로여의도더원에 대해 자세히 알아보았습니다.
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