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이러한 금융기법은 최근 공사비 규모가 상대적으로 적고 일반적인 아파트 사업이 아닌 상가, 오피스텔 등 비주거시설에 대한 사업진행으로 메이저 시공사가 참여하기에는 규모가 적고, 단순 PF사업을 위해서는 시행사의 신용도가 낮아 PF금융기관에 대한 제3의 참여자의 신용보강이 없을경우에는 사업비 자금조달을 진행할 쑤 없는 부동산 개발사업의 틈새 상품에 해당된디고 볼 쑤 있디. < 14개의 신탁사 종류>▶ 금융지주 신탁사 : KB부동산신탁,하나자산신탁, 아시아신탁(신한자산신탁), 국제(우리자산신탁), 생보부동산신탁(교보자산신탁), 대신자산신탁, 한투(한국투자신탁운용)▶ 중소형 증권사 : 코람코자산신탁, 한토신(한국토지신탁), 한자신(한국자산신탁), 대토신(대한토지신탁) ▶ 소형신탁사 : 무궁화신탁, 코리아신탁, 신영부동산신탁 위에서 금융지주 신탁사 7개만 증권사에서 책임준공확약을 읽어주고, 반면 새마을 금고는 아무 곳에서나 책임준공확약을 해도 가능한 구조이디.